危房鑒定之現(xiàn)場檢測篇

房屋檢測的報(bào)告編寫固然很重要，但是現(xiàn)場檢測也是不能大意的，現(xiàn)場采集的數(shù)據(jù)越精準(zhǔn)，那么后面的建算驗(yàn)?zāi)３鼍叻课輽z測報(bào)告也越準(zhǔn)確，精準(zhǔn)的分析出了房屋存那些安全隱患問題，下一步應(yīng)該采取什么樣的措施去補(bǔ)救。

 今天被檢測的房屋位余常州市，羅溪鎮(zhèn)，是一棟兩層民房，典型的南方建筑，房檐上的瓦片還突出一大片，有點(diǎn)像安徽黃山那邊的徽派建筑，來到現(xiàn)場以后，在陳先生的帶領(lǐng)下先簡單的圍繞著著房屋轉(zhuǎn)了一圈我們便開始了現(xiàn)場檢測：

1.房屋傾斜，檢測房屋整體的一個(gè)情況是否存在傾斜現(xiàn)像，這個(gè)我們一般用眼睛直接看是看不出來的，我們帶了專門的檢測儀器，只要房屋的傾斜度不超過千分直三，那么就不會存在安全性問題

2.沉降，檢測房屋整體是否下陷沉降 

3.裂縫，房屋整體上出現(xiàn)多條裂縫，其中一樓大廳東里面裂縫最大，長度達(dá)到3米，二層房間也出現(xiàn)一些裂縫，主臥室房屋有滲水現(xiàn)像，墻皮有些拖落，在其角落中，有一些發(fā)生霉變的現(xiàn)像。詳細(xì)情況就看附圖1

4.地基基礎(chǔ)，用專業(yè)的儀器檢測，發(fā)現(xiàn)地基結(jié)構(gòu)完整，沒有出現(xiàn)損壞

5.砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，房屋的主體承重墻出現(xiàn)裂縫，有些輕微的損壞，但是不影響其正常的使用

6.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，局部非主要構(gòu)件有輕微的損壞

7.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，材料塑性、韌性完好，鋼結(jié)構(gòu)表面沒有出現(xiàn)明顯的腐蝕，能夠繼續(xù)使用

8.混泥土結(jié)構(gòu)構(gòu)件

非現(xiàn)場檢測的有

1.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度；

2.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

 3．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

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