現有建筑是除古建筑、新建建筑、危險建筑以外，迄今仍在使用的既有建筑。
后續使用年限對現有建筑經抗震鑒定后繼續使用所約定的一個時期，在這個時期內，建筑不需重新鑒定和相應加固就能按預期目的使用、完成預定的功能。

現有建筑的抗震鑒定應包括下列內容及要求：

1、 搜集建筑的勘察報告、施工和竣工驗收的相關原始資料;當資料不全時，應根據鑒定的需要進行補充實測。

2、 調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發現相關的非抗震缺陷。

3 、根據各類建筑結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，采用相應的逐級鑒定 方法，進行綜合抗震能力分析。

4、 對現有建筑整體抗震性能做出評價，對符合抗震鑒定要求的建筑應說明其后續使用年 限，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應的抗震減災對策和處理意見。

現有建筑的抗震鑒定，應根據下列情況區別對待：

1 、建筑結構類型不同的結構，其檢查的重點、項目內容和要求不同，應采用不同的鑒定方法。

2、 對重點部位與一般部位，應按不同的要求進行檢查和鑒定。

3 、對抗震性能有整體影響的構件和僅有局部影響的構件，在綜合抗震能力分析時應分別對待。

對不符合鑒定要求的建筑，可根據其不符合要求的程度、部位對結構整體抗震性能影響的 大小，以及有關的非抗震缺陷等實際情況，結合使用要求、城市規劃和加固難易等因素的分析，提出相應的維修、加固、改變用途或更新等抗震減災對策。

現有建筑宏觀控制和構造鑒定的基本內容及要求，應符合下列規定：

1、 當建筑的平、立面，質量、剛度分布和墻體等抗側力構件的布置在平面內明顯不對稱時， 應進行地震扭轉效應不利影響的分析;當結構豎向構件上下不連續或剛度沿高度分布突變時，應 找出薄弱部位并按相應的要求鑒定。

2、 檢查結構體系，應找出其破壞會導致整個體系喪失抗震能力或喪失對重力的承載能力的部件或構件;當房屋有錯層或不同類型結構體系相連時，應提高其相應部位的抗震鑒定要求。

3 、檢查結構材料實際達到的強度等級，當低于規定的最低要求時，應提出采取相應的抗震 減災對策。

4 、多層建筑的高度和層數，應符合本標準各章規定的最大值限值要求。

5、 當結構構件的尺寸、截面形式等不利于抗震時，宜提高該構件的配筋等構造抗震鑒定要求。

6 、結構構件的連接構造應滿足結構整體性的要求;裝配式廠房應有較完整的支撐系統。

7 、非結構構件與主體結構的連接構造應滿足不倒塌傷人的要求;位于出入口及人流通道等處，應有可靠的連接。

8、 當建筑場地位于不利地段時，尚應符合地基基礎的有關鑒定要求。