本文詳細講解鑒定民用建筑的可靠性需要進行哪些工作以及準備哪些材料等，為整個鑒定過程提供確切可靠地依據。

　　一、初步調查一般包括下列基本工作內容

　　1)圖紙資料，如巖土工程勘察報告、設計計算書、設計變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、竣工質檢及驗收文件、定點觀測記錄等。

　　2)建筑歷史，如原始施工、歷史修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災等情況。

　　3)考察現場，按資料核對實物，調查建筑物實際使用條件和內外環境、查看已發現的問題、聽取有關人員的意見等。

　　4)填寫初步調查表。

　　5)制定詳細調查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。

　　二、詳細調查可根據實際需要選擇下列工作內容

　　1、結構基本情況勘察

　　1)結構布置及結構形式;

　　2)圈梁、支撐布置;

　　3)結構及其支撐構造，構件及其連接構造;

　　4)結構及其細部尺寸，其他有關的幾何參數。

　　2、結構使用條件調查核實

　　1)結構上的作用;

　　2)建筑物內外環境;

　　3)使用史(含荷載史)。

　　3、地基基礎檢查

　　1)場地類別與地基土(包括土層分布及下臥層情況);

　　2)地基穩定性;

　　3)地基變形，或其在上部結構中的反應;

　　4)評估地基承載力的原位測試及室內物理力學性質試驗;

　　5)基礎和樁的工作狀態;

　　6)其他因素的影響或作用。

　　4、材料性能檢測分析

　　1)結構構件材料;

　　2)連接材料;

　　3)其他材料。

　　5、承重結構檢查

　　1)構件及其連接工作情況;

　　2)結構支撐工作情況;

　　3)建筑物的裂縫分布;

　　4)結構整體性;

　　5)建筑物側向位移和局部變形;

　　6)圍護系統使用功能檢查;

　　7)易受結構位移影響的管道系統檢查。

　　三、民用建筑可靠性鑒定評級的層次、等級劃分以及工作步驟和內容

　　01 安全性和正常使用性的鑒定評級，應按構件、子單元和鑒定單元各分三個層次。每一層次分為四個安全性等級和三個使用性等級。

　　02 各層次可靠性鑒定評級，應以該層次安全性和正常使用性的評定結果為依據綜合確定。每一層次的可靠性等級分為四級。

　　03 當僅要求鑒定某層次的安全性或正常使用性時，檢查和評定工作可只進行到該層次相應程序規定的 步驟。

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