一、房屋基本概況

     該房屋為地上三層，一層為框架結構，二至三層為磚混結構，福建**建筑設計院有限公司設計，于2011年8月竣工。主要開間柱距為3.6m，總長度為54.0m。主要縱深柱間距為7.5m，總寬度為15.0m。一層層高4.3m，二層和三層高為3m，房屋總建筑面積為2479.86 m2。

     房屋框架柱的主要截面尺寸為400mm×400mm，主要框架梁的截面尺寸為200mm×350mm、240mm×400mm、300mm×500mm、350mm×800mm，樓（屋）面板均為現澆混凝土結構，板厚為100mm，承重砌體采用MU10的粘土多孔磚和M7.5混合砂漿砌筑。外墻墻體線荷載值為3.90kN/m，內墻墻體線荷載值為2.2kN/m，衛生間設計活荷載為2.0 kN/m2，樓梯設計活載為2.5kN/m2，不上人屋面設計活載為0.5kN/m2，上人屋面設計活載為2.0kN/m2，基本風壓為0.30 kN/m2，基本雪壓為0.35 kN/m2，地面粗糙度：B類，風荷載體系系數：1.3。

      房屋基礎為人工鉆孔灌注樁基礎，基礎墊層：100厚C15素混凝土墊層，換填后墊層地基承載力特征值為fak=150KPa。基礎材料為C30混凝土，鋼筋為HRB335、HRB400，基礎底板鋼筋保護層厚度為30mm。

二、檢測結論

（1）經現場抽查，被檢測的房屋無明顯變形和不均勻沉降裂縫，外墻棱線傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）中規定的房屋整體傾斜限值4.0‰。

（2）經現場檢測，被檢測房屋混凝土構件及砌體構件外觀質量均完好，抽查房屋混凝土構件截面、強度及配筋，均滿足原設計要求。

（3）參照中華人民共和國國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999），經檢測鑒定，被檢測的房屋安全性綜合評級均為Asu級，可正常安全使用。

三、主要技術依據

[1]國家標準《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）

[2]國家標準《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB 50204-2002 ）（2011年版）

[3]國家行業標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）

[4]國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999）

[5]國家標準《工程測量規范》（GB 50026-2007）

[6]國家標準《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）

[7]國家行業標準《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）

[8]國家標準《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）

[9]國家行業標準《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJT152-2008）

[10]委托單位提供，房屋建筑、結構設計圖紙