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對(duì)應(yīng)法規(guī)：房屋檢測(cè)報(bào)告
CNAS認(rèn)可項(xiàng)目：是

合同登記(備案)程序及需要提供的資料　　一、出租方需提交下列資料：　　1、首先憑房屋資料到轄區(qū)街道辦房屋租賃管理所領(lǐng)取《房屋租賃合同書(shū)》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)好，不得涂改。　　2、有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)(如《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建筑許可證》、《規(guī)劃許可證》、《峻工驗(yàn)收書(shū)》或《購(gòu)房合同》和購(gòu)房發(fā)票等)復(fù)印一份(驗(yàn)原件);無(wú)有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)的，提供轄區(qū)街道辦或居委會(huì)證明。　　3、出租方為個(gè)人需要提供業(yè)主身份證復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)。　　4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：　　(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份(驗(yàn)原件);　　(2)法人代表證明書(shū)(原件);　　(3)法人代表身份證復(fù)印件一份;　　(4)委托他人辦理的需提供法人授權(quán)委托書(shū)(原件)。　　5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書(shū)面證明和共有人的身份證復(fù)印件。　　二、承租方需提交下列資料：　　1、當(dāng)承租方為個(gè)人時(shí)，需提交下列資料：　　(1)身份證復(fù)印件一份;　　(2)承租方為育齡婦女(年齡在20-49歲)的，需提交計(jì)劃生育部門(mén)查驗(yàn)的計(jì)劃生育有關(guān)證件復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)　　三、房屋租賃管理所　　房屋租賃管理所收到相關(guān)資料和合同時(shí)，由經(jīng)辦人員即時(shí)開(kāi)具〈收件回執(zhí)〉，并將盡快安排工作人員實(shí)地查看，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況符合的，五個(gè)工作日內(nèi)辦妥;文件資料不齊全或不符合要求的，不予受理。　　四、房屋租賃管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)　　出租房屋辦理合同登記的，房屋租賃管理費(fèi)按月租金的2%交納。(當(dāng)月租金低于指導(dǎo)租金時(shí)，按指導(dǎo)租金收取)　　出租房屋辦理備案手續(xù)的，房屋租賃管理費(fèi)按月租金的3%交納。(當(dāng)月租金低于指導(dǎo)租金時(shí)，按指導(dǎo)租金收取)　　五、個(gè)人出租屋納稅標(biāo)準(zhǔn)　　月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%)。(如有變動(dòng)，以稅務(wù)部門(mén)最新公布稅率為準(zhǔn))　　月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營(yíng)業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.03%、教育費(fèi)附加0.09%、印花稅0.1%、個(gè)人所得稅1%)。(如有變動(dòng)，以稅務(wù)部門(mén)最新公布稅率為準(zhǔn)) 聯(lián)系人：黃工手機(jī)：13686472318 公司電話：0755-33555968 QQ咨詢：659182094 公司郵箱：659182094@qq.com 公司網(wǎng)站：http://huangxianhai.51sole.com

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