檢測認證人脈交流通訊錄
常州房屋安全檢測-天寧廠房檢測-房屋檢測單位
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- 南通廠房檢測中心 南通廠房檢測、南通廠房檢測機構(gòu)、南通廠房檢測價格、南通廠房檢測中心 一、廠房檢測目的 被檢房屋位于江陰市某工業(yè)園區(qū)，建造于上世紀(jì)八十年代，原作為廠房使用，現(xiàn)空置。為了解被檢房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，委托方特委托我司對上述房屋進行完損狀況檢測，并出具檢測報告。 二、廠房檢測內(nèi)容 根據(jù)委托方要求，本次檢測為房屋完損狀況檢測， 主要檢測內(nèi)容如下： 1、調(diào)查房屋建造信息資料、房屋的歷史沿革。 2、收集、補充、核對房屋的主要建筑平面示意圖。 3、房屋變形測量。 4、房屋完損狀況現(xiàn)場檢測。 5、綜合評定房屋完損等級。 南通廠房檢測、南通廠房檢測機構(gòu)、南通廠房檢測價格、南通廠房檢測中心 三、廠房檢測依據(jù) 1、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50344-2004 2、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-2016 3、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》城住字（1984）第678號 4、《建筑變形測量規(guī)范》JGJ 8-2016 5、《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2011 四、廠房檢測變形測量 現(xiàn)場采用建筑工程測量器對房屋外墻傾斜進行測量，依據(jù)為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016），測量結(jié)果表明：部分測點傾斜率已未超過《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）的限值4‰，但未超過《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）的限值10.0‰。具體傾斜測點位置及測量結(jié)果見表8.1及圖8.1 五、廠房損傷調(diào)查 現(xiàn)場對房屋室內(nèi)外可見部位進行了損傷檢查，經(jīng)現(xiàn)場檢查，房屋目前的主要損傷檢測結(jié)果見表9.1： 表9.1 房屋損傷調(diào)查結(jié)果 損傷編號 房間 /部位 損傷情況 照片編號 1 廠房 屋面因破損嚴(yán)重已拆除 4 2 墻面普遍泛潮發(fā)霉 / 3 7-8/B軸墻面粉刷返潮，面積約1.5m2 5 4 鋼屋架、雨棚板普遍損壞脫落 6 南通廠房檢測、南通廠房檢測機構(gòu)、南通廠房檢測價格、南通廠房檢測中心 六、廠房完損等級評定 根據(jù)被檢房屋的傾斜測量結(jié)果、室內(nèi)外可見部位損傷檢查結(jié)果及《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）第678號），對被檢房屋進行完損等級評定： 一）結(jié)構(gòu)部分： 1、地基基礎(chǔ)：目前房屋地基基礎(chǔ)有一定的承載能力，部分測點傾斜率偏大，但測點傾斜率均未超過《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）的限值10.0‰。 2、承重及非承重構(gòu)件：局部承重構(gòu)件缺失，承重墻體無明顯結(jié)構(gòu)性損傷。 3、屋面：因受損嚴(yán)重已拆除。 4、樓地面：局部室內(nèi)地面面層開裂、下沉。 綜上：房屋結(jié)構(gòu)部分評定為嚴(yán)重損壞。 二）裝修部分： 1、門窗：部分損壞變形，其余已拆除。 2、內(nèi)外抹灰：部分墻面存在粉刷開裂、脫落現(xiàn)象。 3、頂棚：無。 綜上：房屋裝修部分評定為嚴(yán)重損壞。 三）設(shè)備部分： 無。 根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）第678號）相關(guān)規(guī)定，結(jié)合房屋傾斜測量結(jié)果、室內(nèi)外可見部位損傷檢查結(jié)果，目前房屋可評定為嚴(yán)重損壞房 七、檢測結(jié)論及建議 （一）檢測結(jié)論 1、傾斜測量結(jié)果表明：目前被檢廠房部分測點傾斜率已未超過《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）的限值4‰，但未超過《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）的限值10.0‰。 2、損傷檢測結(jié)果表明：鋼屋架、雨棚板普遍損壞脫落，屋面、墻體泛潮滲水等。 3、根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）第678號）相關(guān)規(guī)定，結(jié)合房屋傾斜測量結(jié)果、室內(nèi)外可見部位損傷檢查結(jié)果，被檢房屋可評定為嚴(yán)重損壞房。 （二）建議 出于被檢房屋今后使用安全的考慮，結(jié)合房屋評級結(jié)果、各構(gòu)件及子單元的適修性和保留價值，如被檢房屋現(xiàn)狀符合相關(guān)部門的可翻建規(guī)定范圍的，可依照相關(guān)規(guī)定申請拆除重建。 南通廠房檢測、南通廠房檢測機構(gòu)、南通廠房檢測價格、南通廠房檢測中心 我公司從事房屋檢測、房屋完損檢測、房屋質(zhì)量鑒定、空氣質(zhì)量檢測、房屋安全性鑒定、廠房加固改造、廠房安全可靠性鑒定、廠房災(zāi)后檢測、廠房改建抗震等級鑒定、房屋損壞趨勢檢測監(jiān)測。 歡迎各地代理商合作單位來電洽談
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