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民房檢測(cè)、房屋完損狀況檢測(cè) （一）檢測(cè)結(jié)論 1、被檢房屋位于某市某區(qū)某路某號(hào)，4#房屋建造于1973年，建筑面積約為947㎡；5#房屋建造于1986年，建筑面積約為2151㎡。 2、經(jīng)測(cè)量，4#房屋所測(cè)測(cè)點(diǎn)傾斜率在0.18‰-3.44‰之間，所測(cè)測(cè)點(diǎn)間沉降差率在1.50‰~3.50‰之間，均未超過(guò)《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ 08-11-2018）的限值4‰；5#房屋所測(cè)測(cè)點(diǎn)傾斜率在2.14‰-3.71‰之間，所測(cè)測(cè)點(diǎn)間沉降差率在2.40‰~3.60‰之間，均未超過(guò)《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ 08-11-2018）的限值4‰。 3、經(jīng)調(diào)查，目前4#房屋存在部分墻面粉刷開(kāi)裂及個(gè)別墻體開(kāi)裂損傷，5#房屋存在個(gè)別墻體開(kāi)裂損傷。 4、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果及相關(guān)規(guī)定，被檢4#、5#房屋均可評(píng)定為一般損壞房，基本滿足正常使用要求。（二）處理建議 1、對(duì)被檢房屋目前存在的損傷進(jìn)行針對(duì)性維修處理，后續(xù)使用期間應(yīng)加強(qiáng)日常檢查及維修保養(yǎng)，未經(jīng)技術(shù)鑒定不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。 2、鑒于被檢房屋建造年代較早，結(jié)構(gòu)體系較為簡(jiǎn)單，承載能力及結(jié)構(gòu)整體抗力較差，目前存在著構(gòu)件截面尺寸偏小、未設(shè)置構(gòu)造柱（4#樓）等薄弱部位及構(gòu)件，后續(xù)應(yīng)結(jié)合維修保養(yǎng)對(duì)相關(guān)構(gòu)件的裂縫、變形定期加強(qiáng)檢查、觀測(cè)，如有異常及時(shí)處理。為確保使用安全，建議對(duì)兩幢房屋按現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行一次整體性加固修繕處理。我公司從事房屋檢測(cè)、房屋完損檢測(cè)、房屋質(zhì)量鑒定、空氣質(zhì)量檢測(cè)、房屋安全性鑒定、廠房加固改造、廠房安全可靠性鑒定、廠房災(zāi)后檢測(cè)、廠房改建抗震等級(jí)鑒定、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)監(jiān)測(cè)。歡迎各地代理商合作單位來(lái)電洽談

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