商鋪安全檢測(cè)鑒定

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房屋安全檢測(cè)鑒定 此類型檢測(cè)適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。 （ 1 ） 房屋安全檢測(cè)鑒定的途徑 現(xiàn)實(shí)當(dāng)中， 因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多， 但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌?的業(yè)主， 因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)， 這就為房屋安全埋下了巨大隱患。 市民如對(duì)房屋質(zhì)量 鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)， 可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)， 以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒 定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)； 如果沒有業(yè)主委員會(huì)， 市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所 有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。 總而言之， 未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、 天花板等位 置是否存在沉降、 傾斜和裂縫等現(xiàn)象。 重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒 定的項(xiàng)目。 其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成 的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。 （ 2 ） 房屋安全檢測(cè)鑒定的條件 在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全檢測(cè)鑒定呢？ 1 、 在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷 載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的， 應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì) 單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。 2 、 嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的， 應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修 繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。 3 、 非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、 明顯加大房屋載荷的， 應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者 具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案， 經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后， 方 可施工。 4 、 原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的， 經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房 屋鑒定。 5 、 因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、 火災(zāi)等事故危及房屋安全的， 房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安 全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。 6 、 興建大型建筑或者有樁基、 地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的， 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前 向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。 （ 3 ） 房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的條件 一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： a 、注冊(cè)資金不少于 200 萬(wàn)元； b 、從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔(dān)過(guò)較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目，履行房屋鑒定機(jī) 構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)； c 、 技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱， 從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、 建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 10 年以上工作經(jīng)歷；

d 、專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國(guó)家 一級(jí) 注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 2 人） ，地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各 2 人。以上人員 從 事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、 建筑工程技術(shù)、 建筑設(shè)計(jì)等 5 年以上， 具有中級(jí) 以 上技術(shù)職稱人員不少于 70% ； e 、有房屋安全鑒定檢測(cè)專用試驗(yàn)室。有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器； f 、取得 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。 二級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： a 、注冊(cè)資金不少于 100 萬(wàn)元； b 、從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績(jī)，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大 質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)； c 、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱（含中級(jí)） ，從事房屋安全鑒定 或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 5 年以上工作經(jīng)歷； d 、 專業(yè)技術(shù)人員不少于 8 人。 其中， 建筑結(jié)構(gòu)、 建筑工程等專業(yè) 6 人， 建筑材料 專業(yè) 1 人， 建筑設(shè)備專業(yè) 1 人。 以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、 建筑工 程技術(shù)、 建筑設(shè)計(jì)等 5 年以上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于 60% ； e 、有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。 三級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： a 、注冊(cè)資金不少于 50 萬(wàn)元； b 、從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績(jī)，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大 質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)； c 、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱（含中級(jí)） ，從事房屋安全鑒定 或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 3 年以上工作經(jīng)歷； d 、專業(yè)技術(shù)人員不少于 5 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)專業(yè) 3 人，建筑材料等相關(guān)專業(yè) 2 人。 以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 3 年以 上， 具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于 50% ； e 、有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器