為什么房屋會發(fā)生傾斜及解決方法

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著我國城市建設(shè)的飛速發(fā)展,城區(qū)內(nèi)高樓林立,在建筑結(jié)構(gòu)上發(fā)生傾斜,嚴重影響建筑正常使用的現(xiàn)象明顯增多,我們應(yīng)及時提出合理可行的糾偏方案,盡快將建筑物糾偏扶正。在實際工作中只有在查明建筑物傾斜原因的基礎(chǔ)上選擇相應(yīng)的糾偏加固技術(shù),才能達到既節(jié)約投資又安全可靠的目的。

一、建筑物傾斜產(chǎn)生的原因分析

1、設(shè)計原因

1）缺乏對規(guī)范的了解

設(shè)計人員不熟悉或沒有認真學(xué)習(xí)、掌握國家頒布的現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標準。加之規(guī)范又不斷修訂更新，設(shè)計人員缺乏認真學(xué)習(xí)，沒有按規(guī)范正確進行基礎(chǔ)設(shè)計者屢見不鮮。

2）忽視概念設(shè)計

建筑物基礎(chǔ)設(shè)計未能準確掌握地基土特性，缺乏認真的方案比選和專家論證，采用的基礎(chǔ)形式不當(dāng)而引發(fā)事故。建筑物設(shè)計偏重于非對稱的美學(xué)藝術(shù)，造成建筑結(jié)構(gòu)的不勻稱，上部結(jié)構(gòu)對地基施加的荷載作用不均勻，甚至差異較大，結(jié)構(gòu)重心與荷載中心偏離，沉降縫布置欠妥等因素造成建筑物產(chǎn)生傾斜。同一棟建筑物上選用兩種以上基礎(chǔ)形式或?qū)⒒A(chǔ)置于剛度不同的地基土層上，易發(fā)生嚴重事故。

3）計算設(shè)計存在偏差

對于軟土地基或建筑物形體復(fù)雜、高度變化較大時，必須按照變形與強度雙控條件進行設(shè)計，以確保建筑物的整體均勻沉降。如果只進行強度驗算，將會使建筑物發(fā)生不均勻或過量沉降。

2、施工原因

1）擋土壁

擋土壁施工存在問題造成漏水、漏砂現(xiàn)象，導(dǎo)致開挖區(qū)周圍地表下陷。

2）擋土樁、廢樁的拔除

鋼板樁、廢樁抽拔時，因振動作用產(chǎn)生夯實效果，致使松散砂質(zhì)土緊密，而造成地表下陷。板樁拔除后，地層中遺留孔隙，除了樁本身的體積外，還有附著于樁上的土壤，此孔隙不易用砂或灌漿方式將其完全填滿，因此造成地表位移下陷。

3）隆起導(dǎo)致沉陷

在軟弱粘土層中開挖，土方移除后，因解壓作用，開挖區(qū)內(nèi)外兩側(cè)覆土壓力不平衡，擋土壁背側(cè)的土壤極易產(chǎn)生塑性流動，從擋土壁的下端滑動至開挖面內(nèi)，造成開挖底面隆起，而擋土壁背側(cè)土壤產(chǎn)生下陷現(xiàn)象。

4）施工抽水

工程開挖時，若開挖深度低于地下水位，即需要抽水，以保持開挖面干燥。如果擋土壁止水性不好、貫入深度不足或抽水位置不當(dāng)，使得開挖區(qū)周圍的地下水位下降，導(dǎo)致土壤有效應(yīng)力增加，將會造成開挖區(qū)外地表壓密沉陷。

3、外部干擾的原因

 1）相鄰建筑物之間的距離、荷載的影響。

 2）建筑物室內(nèi)外堆載或填土的影響。

 3）相鄰基坑、地下工程開挖施工的影響。

 4）樁基、沉井、某些地基處理方法施工所產(chǎn)生的振動、擠壓、松弛等的影響。

二、針對糾偏所采取的相應(yīng)措施

1、堆載加壓糾偏：在建筑物沉降小的一側(cè)施加鋼錠等臨時加荷設(shè)施,適當(dāng)增加該側(cè)邊的沉降,用以減小不均勻沉降差和傾斜。

2、壓樁糾偏：壓樁糾偏即錨桿靜壓樁和掏土技術(shù)的結(jié)合,其工作原理是先在建筑物沉降大的一側(cè)壓樁,并將樁與基礎(chǔ)錨固在一起,迅速制止建筑物沉降,使其處于沉降穩(wěn)定狀態(tài),然后在沉降小的一側(cè)掏土,減小基礎(chǔ)底面下地基土的承壓面積,增大基底壓力,使地基土達到塑性變形,造成建筑物緩慢而又均勻回傾,同時,在掏土一側(cè)再設(shè)置一部分保護樁,以提高回傾后建筑物的永久穩(wěn)定性。

3、浸水糾偏與挖溝糾偏：浸水糾偏適用于低含水量而濕陷性又較強的黃土地基,挖溝糾偏適用于軟土或砂土地基。

4、頂升糾偏：在建筑物基礎(chǔ)沉降大的部位,采用千斤頂頂升的辦法,通過調(diào)整建筑物各部位的沉降量來達到糾偏的目的。

5、注漿糾偏：在建筑物基礎(chǔ)沉降大的一側(cè)壓漿,提高地基的強度,加固地基,制止建筑物繼續(xù)沉降,使其處于沉降穩(wěn)定狀態(tài)。然后,在沉降小的一側(cè)掏土,使地基應(yīng)力在局部范圍內(nèi)得到解除和轉(zhuǎn)移,從而增大該側(cè)的基礎(chǔ)沉降,以達到糾偏的目的。

影響建筑物產(chǎn)生傾斜的因素是多方面的。為了取得比較理想的糾偏加固效果，針對不同的工程實際，應(yīng)該在查明建筑物傾斜原因的基礎(chǔ)上選擇相應(yīng)的糾偏加固技術(shù)，做到結(jié)余投資又可靠。

經(jīng)廣達加固公司多年對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用經(jīng)驗，存在以下情況時，需進行房屋糾偏加固處理：

1）達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用；

2）用途改變或使用需求增加；

3）使用環(huán)境改變；

4）遭受災(zāi)害或者事故；

5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷；

6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；

7）出現(xiàn)明顯的傾斜或者不均勻沉降，影響建筑物使用；

8）對可靠性有疑。