福永廠房辦理租賃合同需要的房屋安全檢測鑒定報告怎么辦

租賃的主要特征包括以下四方面:
(1)租賃一般采用融通設備使用權的租賃方式，以達到融通資產的主要目的。對出租人來說，它是一種金融投資的新手段，對承租人來說，它是一種籌措設備的新方式；
(2)租賃設備的使用限于工商業、公共事業和其他事業，排除個人消費用途；
(3)租金是融通資金的代價，具有貸款本息的性質；
(4)租期內，設備的所有權歸出租人，使用權歸承租人。

深圳市需要辦理租賃房屋安全檢測鑒定報告的區域或街道社區有：福田區車公廟（沙頭租賃所）（福田租賃所）（華強北租賃所）寶安區有：福永，沙井。松崗，觀瀾（各租賃所和租賃管理站）龍華新區：民治租賃所（各房屋租賃管理站）鹽田區（沙頭角租賃所）龍崗區：平湖租賃所，坪地租賃所,各街道的租賃所和租賃管理站都有工商業出租房屋凡事沒有房產證，沒有驗收證明，改變用途的（廠房，商業，辦公，倉庫，工業）必須辦理一份結構安全性檢測鑒定報告
項目類別：房屋租賃檢測，工程檢測監測、房屋質量檢測、鋼結構工程檢測、特種設備檢測、橋梁檢測、環境檢測、道路檢測、樁基檢測、材料檢驗、無損探傷、建筑質量檢測、房屋事故安全鑒定、房屋安全評估、房屋防地震檢測、危房檢測、KTV檢測?、網吧檢測?、商鋪檢測、廠房檢測、游藝電玩城檢測、酒店等檢測。

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 深圳市出租管理若干規定,凡工商業出租(如廠房,商鋪,辦公用途,寫字樓 網吧,幼兒園,休閑會所等) 在辦理租賃合同登記,備案時,應當提供一份房屋鑒定機構出具的房屋安全檢測鑒定報告
房屋結構和使用功能改變檢測是對房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。?房屋結構和使用功能改變檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。
房屋結構和使用功能改變檢測一般包括以下主要內容：
1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；
2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）分析委托人提供的改造方案；
7）抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；
8）根據現行規范對房屋相關結構和地基承載力進行驗算；
9）對房屋進行抗震鑒定
10）綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性。

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