房屋檢測鑒定 本公司房屋檢測鑒定范圍： 1、出租房屋租賃前安全鑒定、 2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全鑒定、 3、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、 4、工業(yè)廠房安全鑒定、 5、房屋結構加固 6、災后危房檢測、 7、拆改房屋安全鑒定、 8、房屋地基承載力，抗震鑒定、 9、房屋裝飾裝修安全鑒定、 10、施工周邊房屋安全鑒定、 11、建筑物的年限鑒定、 12、災后建筑物的鑒定、 13、近代建筑鑒定、 14、工業(yè)廠房安全鑒定、 15、房屋質量的安全鑒定 房屋結構和使用功能改變與房屋加固 此類型檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。 加固項目：針對業(yè)主要求或可靠性不足，可以提高可靠度的承重結構、構件及其相關部分采取局部更換、增強或調整其內力等措施，使其加固后建筑具有現(xiàn)行設計規(guī)范及業(yè)主所

主營項目 1．歷史遺留檢測（辦房產(chǎn)權前的結構檢測）及舊廠房抗震檢測 2．出租房屋租賃前的質量檢測 3．工業(yè)廠房樓面承載能力檢測 4．房屋改變使用用途安全檢測及改變使用功能檢測 5．賓館、酒店、網(wǎng)吧、動漫游藝城、酒吧、KTV、影院、學校、幼兒園、商鋪等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全檢測 6．房屋拆改前安全檢測 7．危險房屋及各種應急檢測 8．火災后建筑結構安全檢測 9．房屋地基承載力及抗震檢測 10．房屋裝飾裝修前安全檢測 11．建筑物使用年限檢測 12．地鐵及施工周邊房屋損壞檢測 13．混凝土長期性和耐久性能檢測 14．民用建筑工程室內環(huán)境檢測 15．建筑材料檢測 16．結構變形與沉降檢測 17．房屋加固、增層、改造檢測 18．司法仲裁委托

全深圳辦理房屋租賃檢測報告 出租屋租賃前需要辦理房屋安全檢測報告。 公司業(yè)務范圍： 一、安全鑒定：分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。出租屋租賃前安全檢測鑒定報告。 二、可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。 三、品質性能鑒定：分常規(guī)性品質鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。 四、抗震鑒定：主要是抗地震鑒定，和共振現(xiàn)象鑒定。 五、受災房鑒定：分火災房鑒定、水災房鑒定、風災房鑒定、震災房鑒定、雷擊房鑒定等。 六、司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執(zhí)法涉及房屋技術的鑒定。 七、損壞賠償鑒定。 八、既有房屋的原狀檢查和繪圖。 九、舊房加設電梯的鑒定及加設方案。 十、專項技術鑒定： 增層增荷； 出租屋改變用途； 加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固）； 耐久性和剩余作用年限評估； 建造年代構部件新舊程度和抗力評估； 適修性及經(jīng)濟性評估； 毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、爆破、機械振動等）的鑒定； 二次裝修工程影響的鑒定； 修建加固工程、征地拆房措施和質量評估；

深圳市10強房屋檢測鑒定單位營業(yè)范圍： 1，深圳房屋租賃檢測鑒定報告（廠房，商鋪，寫字樓---租賃所專用房屋安全檢測報告） 2，廠房結構安全性檢測鑒定報告 3，建筑質量檢測鑒定 4，橋梁結構安全鑒定 5，危房安全鑒定 6 , 建筑辦房產(chǎn)證前進行結構安全檢測 7 , 廠房（外資企業(yè)驗廠檢測鑒定） 8，廠房改造前房屋檢測鑒定 9，廣告牌鋼結構檢測鑒定 10，煙囪結構檢測鑒定 11，核電站建筑檢測鑒定，煙囪結構安全檢測鑒定 12，建筑改變用途檢測鑒定 13，火災后結構檢測鑒定 14，學校抗震鑒定 15，幼兒園結構安全檢測 16，建筑物承載力檢測 17，建筑加固前結構安全檢測鑒定 18，鋼結構工程檢測鑒定 19，新建建筑驗收前質量檢測鑒定 20，宿舍結構安全檢測鑒定 21，教學樓結構安全檢測鑒定 22，地基基礎檢測 23，酒店，賓館（辦特種行業(yè)結構安全檢測鑒定報告） 24，游戲廳，娛樂場所，動漫城（結構安全性檢測鑒定） 25，建筑現(xiàn)場取樣檢測鑒定 26，建筑框架結構安全檢測 27，玻璃幕墻檢測鑒定 28，節(jié)能檢測 29，建筑加建，加層

在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢? 1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。 2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。 3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。 4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。 5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。 6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

　房屋安全鑒定部門是能夠為公民、法人或其他組織解決房屋安全問題提供專業(yè)技術服務，對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷活動的專門機構。 　　其具有以下特征： 　　1.有符合國家規(guī)定的注冊資金； 　　2.從事房屋安全鑒定3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故，享有良好社會信譽； 　　3.技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)職稱，符合從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計的年限要求； 　　4.有符合要求的專業(yè)技術人員； 　　5.有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。